16.新的贵人 (第5/5页)

万吧。”

    “你有房产证吗？”

    “有。”

    “几个人的名字？”

    “我，爸爸mama。”

    这个有点难办了，张平不是唯一的权利人，也就是说，这个房产拿去抵押的话是不行的，当然这个是从明面上来说，其实现在银行管理混乱，很多事情是人在做事情，不是不能做，就看怎么做。

    ”你看这样行不行，第一你只能贷款80%，20%现金支付，这个已经是极限了，厂房抵押给银行只能算60%，剩下的20%差价你还要用你现在的商品房来做抵押，我看最近房子涨的厉害，你这个房子说不定能评估到60万，这样就差不多了，至于你这产权不是你一个人的，你只要把你爸爸mama的同意抵押的授权书拿来就可以，不需要他们本人到场，你做的到吗？”

    张平不是傻瓜，别人说的很明白了，只要同意抵押的授权书拿过来就可以，意思就是银行那边大家走过过场，其实万一你真的还不上了，100%的厂房折价为60%，怎么算也不亏本，那个他现在商品房只是算做一个保障，真的说折价40%还不够贷款的话，再算这笔账好了，所以银行对这个多余的抵押品流程管控不是很严，但是作为经办人，小秦是要担一定的责任的，而且张平现在的商品房撑Si了也就是20万，需要作为担保的20%是60万，就算作假的评估，无论如何也评估不到60万差太多了，60万那个年代豪宅算不上也是相当不错的房子了。

    “明白了，”张平站了起来。话说到这个份上了，多说无益，只能说今天走运，遇见贵人了，对他来说是举手之劳，但是对自己是生Si相关，这个恩情自己一定不会忘记。